Opis

Polecamy do sprzedaży komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej  z 2019 roku  o powierzchni mieszkalnej 99 m.kw (dodatkowo poddasze o powierzchni ok. 40 m2) położony na działce wielkości 200 m2 zlokalizowany na cichej i spokojnej ulicy w kameralnej i zielonej części Brzeziej Łąki.

Budynek piętrowy z poddaszem (wystawa okien północ – południe).
Parter o powierzchni 48,45 m2 składa się z:
1.    Salonu (powierzchnia 28,4 m2) z którego wychodzi się na taras oraz ogród
2.    Widnej kuchni o powierzchni 6,5 m2
3.    Klatki schodowej (powierzchnia 1,95 m2)
4.    Pomieszczenia gospodarczego (powierzchnia 4,43 m2)
5.    Toalety (powierzchnia 1,05 m2).
6.    Holu komunikacyjnego o powierzchni 1,43 m2.
7.    Wiatrołapu (powierzchnia 4,7 m2)

Zestawienie pomieszczeń piętra  (powierzchnia 50,55 m2), na które prowadzą wygodne i funkcjonalne obłożone drewnem schody, przedstawia się następująco:
1.    3 osobne sypialnie  (powierzchnia 9,5 m2, 16 m2 oraz 11,5 m2)
2.     Łazienka o powierzchni 7 m2
3.    Korytarz (powierzchnia 4,64 m2)
4.    Klatka schodowa o powierzchni1,95 m2
Dodatkowo do nieruchomości przynależy poddasze o powierzchni podłogi ok 40 m2, na które prowadzą schody strychowe. Przestrzeń wspomnianą można zaaranżować na dodatkowe pomieszczenie np. typu hobby.

Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej. Wszystkie okna na obydwu kondygnacjach posiadają rolety zewnętrzne

Wnętrze domu zaaranżowane z dbałością o szczegóły oraz utrzymywane w doskonałym stanie, nadaje się do zamieszkania bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Do wykończenia wnętrza użyto materiałów bardzo wysokiej jakości. Na podłogach wewnątrz budynku w częściach mokrych (tj. kuchnia, łazienki)  kafle, w salonie wysokiej jakości panele, na piętrze także panele. Ściany zostały wygładzone oraz pomalowane wysokiej jakości farbami.

Kuchnia zabudowana meblami wraz z pełnym agd w zabudowie.

Ogrzewanie budynku oraz ciepłej wody pompą ciepła marki Viessmann wraz ze zautomatyzowanym sterowaniem  (ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach),Dostępne media to prąd, woda, światłowód. Odprowadzenie ścieków – szambo 10 m3 – KANALIZACJA W TRAKCIE REALIZACJI. Dojazd do posesji w całości z kostki brukowej.

Do lokalu przynależą dwa indywidualne miejsca postojowe. Dodatkowo w części wspólnej pięć dodatkowych miejsc dla gości osiedla.
Dojazd do osiedla drogami asfaltowymi.

Posesja bardzo zadbana z licznymi nasadzeniami co sprawia że ogród jest doskonałym miejscem wypoczynku.
Lokal bezczynszowy charakteryzujący się niskimi kosztami utrzymania.

Bardzo dobra lokalizacja, dużo zieleni oraz ograniczona możliwość dalszej zabudowy wokół to niewątpliwy atut tej nieruchomości.

Wokół liczne tereny o ogromnych walorach przyrodniczych co gwarantuje doskonały wypoczynek na świeżym powietrzu.

Dobry dojazd do Wrocławia (dwie linie autobusowe oraz bliskość AOW) wokół pełna infrastruktura: w pobliżu przystanek autobusowy, około 200 m od osiedla szkoła podstawowa, 3 sklepy spożywcze, przychodnia Donmed i  inne punkty usługowe.

Nowa cena: 929 000 złotych

Wyłączny pośrednik prowadzący:
Łukasz Kupski
tel. 517 37 37 40

Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu KC.
Zapewniamy kompleksową obsługę całej transakcji od poszukiwań optymalnej nieruchomości aż do momentu przekazania do niej kluczy.
Estatio Nieruchomości