Opis

OFERTA WSTRZYMANA

Polecamy KOMFORTOWY DOM w zabudowie szeregowej z 2021 roku  o powierzchni mieszkalnej 85 m2, do którego przynależy na zasadzie wyłącznego użytkowania ogródek o powierzchni 103 m2, zlokalizowany na spokojnej ulicy W KAMERALNEJ I ZIELONEJ CZĘŚCI KAMIEŃCA WROCŁAWSKIEGO.

Budynek piętrowy z poddaszem (wystawa okien południowy – zachód).

Rozkład pomieszczeń na parterze o powierzchni 43,6 m2:
1.    pokój dzienny z aneksem kuchennym o powierzchni 29 m2, z którego wychodzi się na wyłożony płytami betonowymi taras oraz ogród
2.    łazienka z wc (powierzchnia 3 m2).
3.    hol komunikacyjny o powierzchni 6,6 m2.
4.    wiatrołap (powierzchnia 4,7 m2)

Zestawienie pomieszczeń piętra  (powierzchnia 41,5 m2), na które prowadzą wygodne i funkcjonalne drewniane schody, przedstawia się następująco:
1.    3 osobne sypialnie  (powierzchnia 11 m2, 13 m2 oraz 10 m2)
2.    łazienka o powierzchni 4,5 m2
3.    korytarz (powierzchnia 3,1 m2)

Dodatkowo do nieruchomości przynależy poddasze o powierzchni podłogi 47 m2, na które prowadzą schody strychowe. Przestrzeń tą można zaaranżować na dodatkowe pomieszczenie np. typu hobby.

Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej z pustaka betonowego H/H, który ocieplono styropianem 20 cm.

Stolarka okienna PCV o podwyższonej izolacji akustycznej marki Schueco z roletami sterowanymi elektrycznie.
Konstrukcja dachu drewniana kryta dachówką cementową.

Wnętrze domu zaaranżowane przez architekta wnętrz, nadaje się do zamieszkania bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Do wykończenia wnętrza użyto materiałów bardzo wysokiej jakości.

Na podłogach wewnątrz budynku w częściach mokrych (tj. hol, wiatrołap, łazienka)  kafle, w salonie wysokiej jakości panele winylowe, na piętrze także panele winylowe.

Ściany zostały wygładzone oraz pomalowane wysokiej jakości farbami.

Kuchnia zabudowana meblami wraz ze sprzętem AGD w zabudowie (zmywarka Whirlpool, lodówka Beko, płyta indukcyjna Whirlpool, piekarnik Whirlpool etc).

Ogrzewanie budynku oraz ciepłej wody odbywa się kotłem gazowym dwufunkcyjnym (na parterze ogrzewanie podłogowe, na piętrze kaloryfery), jakość wody została dodatkowo zabezpieczona poprzez montaż  zmiękczacza.

Na życzenie klienta lokal może zostać sprzedany z pełnym wyposażeniem tj. meblami w zabudowie (duża ilość szaf oraz miejsc do przechowywania), meblami wolnostojącymi, sprzętem AGD (pralka, Thermomix) etc. dzięki czemu do domu można się wprowadzić od razu, bez konieczności jego dodatkowego wyposażania (elastyczny termin przekazania lokalu).

Dostępne media to prąd, woda, paliwo gazowe z sieci miejskiej, kanalizacja, światłowód.

Niskie koszty utrzymania budynku.

Dojazd do posesji w całości z kostki brukowej (do lokalu przynależy indywidualne miejsce postojowe).
Posesja bardzo zadbana z licznymi nasadzeniami co sprawia że ogród jest doskonałym miejscem wypoczynku.

W ogrodzie znajdują się domek narzędziowy, zadaszony taras wyłożony estetycznymi płytami betonowymi oraz system nawadniania.

Bardzo dobra lokalizacja. Dużo zieleni oraz ograniczona możliwość dalszej zabudowy wokół to niewątpliwy atut tej nieruchomości.

Wokół liczne tereny o  walorach przyrodniczych (tj wały kanału Odry, jezioro Bajkał etc) gwarantujące odpoczynek na świeżym powietrzu.
Dobry dojazd do Wrocławia, wokół pełna infrastruktura: w pobliżu przystanek autobusowy, szkoła, przedszkola, liczne sklepy, restauracje, kawiarnia inne punkty usługowe.

Cena: 1170 000 złotych

Wyłączny pośrednik prowadzący:
Łukasz Kupski
tel.517 37 37 40

Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu KC.
Zapewniamy kompleksową obsługę całej transakcji od poszukiwań optymalnej nieruchomości aż do momentu przekazania do niej kluczy.