Opis

Polecamy do sprzedaży komfortowy dom w zabudowie szeregowej wybudowany w 2007 roku  o łącznej powierzchni użytkowej 273 m.kw położony na działce o powierzchni powyżej 225 m.kw zlokalizowany w cichej i spokojnej ulicy na osiedlu Klecina.

Budynek czterokondygnacyjny (każda kondygnacja to powierzchnia ok. 60 m2) składa się z:
Poziomu 0:
1.    Garaż na 1 auto
2.    hol komunikacyjny
3.    Kotłownia i pomieszczenie gospodarcze
4.    Duża pralnia zabudowana funkcjonalnymi i pojemnymi szafami
5.    Pomieszczenie gospodarcze
6.    wc
Poziomu pierwszego, na który prowadzą marmurowe schody:
1.    Jasna i duża kuchnia z jadalnią
2.    Przestronny salon z, którego wychodzi się na duży taras od strony ogrodu
3.    Hol komunikacyjny
4.    Łazienki z wc
Poziomu drugiego, na który prowadzą betonowe, obłożone drewnem dębowym schody, w skład którego wchodzą:
1.     3 osobne sypialnie,  z bardzo dużej sypialni głównej wychodzi się na taras od strony ogrodu
2.    Duża łazienka z wc
3.    Hol komunikacyjny
Poziomu trzeciego, na który prowadzą betonowe, obłożone drewnem dębowym schody, w skład którego wchodzą:
1)    Salon z aneksem kuchennym
2)    Sypialnia
3)    Łazienka z wc
Strychu będącego otwartą przestrzenią, która nie jest wliczona do powierzchni użytkowej lokalu.
Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej.
Konstrukcja dachu drewniana kryta dachówką betonową.
Na przestrzeni lat użytkowania nieruchomość była na bieżąco serwisowana i jest utrzymana w stanie idealnym nie wymagającym dodatkowych nakładów finansowych.
Wykonane zostały m.in. nowe powierzchnie tarasów wraz z balustradami oraz instalacja fotowoltaiczna. Instalacja elektryczna miedziana. Stolarka okienna drewniana z roletami z napędem elektrycznym. Stolarka drzwiowa wewnętrzna drewniana – dębowa.
Do wykończenia wnętrza użyto materiałów bardzo wysokiej jakości.
Na podłogach wewnątrz budynku kafle oraz drewniany dębowy parkiet.
Kuchnia główna z wyspą zabudowana meblami według indywidualnego projektu, marmurowym blatem  oraz sprzętem agd renomowanych marek.
Aneks kuchenny na trzecim poziomie jest  zabudowany meblami wraz ze sprzętem agd, co pozwala budynkowi na pełnienie funkcji nieruchomości kilkupokoleniowej.
Pokoje oraz pomieszczenia gospodarcze urządzone oraz zabudowane funkcjonalnymi szafami oraz komodami wykonanymi na indywidualne zamówienie.
Ogrzewanie w całym budynku podłogowe piecem gazowym dwufunkcyjnym kondensacyjnym z wbudowanym zasobnikiem wody(gaz sieciowy).
Dodatkowo w salonie głównym będący dodatkowym źródłem ciepła kominek.
Na połaci dachu od strony zachodniej zamontowana została instalacja fotowoltaiczna.
Dostępne media to prąd, woda, paliwo gazowe z sieci miejskiej, kanalizacja bytowa oraz deszczowa, Internet światłowodowy.
Posesja bardzo zadbana, kameralna i intymna z licznymi nasadzeniami, zadaszonym wykafelkowanym tarasem, sprawia że ogród jest doskonałym miejscem wypoczynku.
Podjazd oraz wejście wyłożone kostką betonową, na podjeździe dodatkowo miejsce na nawet 3 auta.
Dojazd drogą asfaltową wraz z chodnikiem.
Doskonała i ceniona lokalizacja na południu Wrocławia.
Wokół pełna infrastruktura wraz z przystankami autobusowymi, centrami handlowymi, licznymi usługami etc.
Cena: 1750 000 PLN

Zapraszamy na prezentacje.
Prezentacje odbywają się wyłącznie w obecności licencjonowanego pośrednika po wcześniejszym umówieniu terminu spotkania.
Dni otwarte nie są prowadzone.

Wyłączny pośrednik prowadzący:
Łukasz Kupski
tel. 517 37 37 40

Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu KC.
Zapewniamy kompleksową obsługę całej transakcji od poszukiwań optymalnej nieruchomości aż do momentu przekazania do niej kluczy.
Estatio Nieruchomości